Woningwaarde Dennenlaan 4

6598BZ Heijen

280 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.896

+3,1%

[ € 533.188 – € 678.604 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.641[ € 567.759 – € 627.523 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.265[ € 583.656 – € 645.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 4 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.896 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.27612 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.48912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Dennenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.896 voor Dennenlaan 4 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 4 in Heijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.265. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.896.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 4

€ 614.265[ € 583.656 – € 645.094 ]

Verkoper houdt over€ 606.258−€ 8.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.700+€ 14.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 4 in Heijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 4

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 597.641[ € 567.759 – € 627.523 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.134[ € 2.028 – € 2.241 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.265, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.641 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.896+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.265+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.978+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.641 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 4 in Heijen bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 605.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.088 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.896

Verwachte verkoopprijs€ 614.265

Verwachte vraagprijs€ 597.641

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→

PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.896 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 4 in Heijen.

Wat is Dennenlaan 4 in Heijen waard?

Dennenlaan 4 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.896 (bandbreedte € 533.188 – € 678.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 4 in Heijen?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 4 in Heijen is in oktober 2026 € 597.641 (bandbreedte € 567.759 – € 627.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 4 in Heijen?

Voor Dennenlaan 4 adviseren wij een bod van € 614.265 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 4 in Heijen?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 4 in Heijen bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 4 in Heijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 4 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 4 ligt rond € 605.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.