Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 17

6598CA Heijen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.062
+3,1%
[ € 326.535 – € 415.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.243[ € 345.081 – € 381.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.049[ € 359.919 – € 397.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 17 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.062 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.19212 maanden +3,1%
€ -2.75012 mnd vs. NL -0,8%
Esdoornstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.062 voor Esdoornstraat 17 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 17 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.062.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 17
€ 379.049[ € 359.919 – € 397.805 ]
Verkoper houdt over€ 373.629−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.780+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 17 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 17
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 363.243[ € 345.081 – € 381.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 17 adviseren wij in een bod van € 379.049, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.243 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.049+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.001+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 17 in Heijen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.062
Verwachte verkoopprijs€ 379.049
Verwachte vraagprijs€ 363.243
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.062 is Esdoornstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 17 in Heijen.

Wat is Esdoornstraat 17 in Heijen waard?
Esdoornstraat 17 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.062 (bandbreedte € 326.535 – € 415.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 17 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 17 in Heijen is in oktober 2026 € 363.243 (bandbreedte € 345.081 – € 381.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 17 in Heijen?
Voor Esdoornstraat 17 adviseren wij een bod van € 379.049 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 17 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 17 in Heijen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 17 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 17 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 17 ligt rond € 371.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.