Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleen 19

6598CC Heijen

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.141
+3,1%
[ € 640.764 – € 815.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.893[ € 681.998 – € 753.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.535[ € 701.776 – € 775.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleen 19 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.141 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,3%
+€ 21.96312 maanden +3,1%
€ -5.39512 mnd vs. NL -0,8%
Sleen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.141 voor Sleen 19 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleen 19 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.535. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.141.

Verwachte verkoopprijs Sleen 19
€ 738.535[ € 701.776 – € 775.648 ]
Verkoper houdt over€ 729.161−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.456+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleen 19 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Sleen 19
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 717.893[ € 681.998 – € 753.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleen 19 adviseren wij in een bod van € 738.535, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.893 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.141+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.535+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.462+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleen 19 zal in bij een vraagprijs van € 717.893 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleen 19 in Heijen bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 728.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.141
Verwachte verkoopprijs€ 738.535
Verwachte vraagprijs€ 717.893
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.141 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleen 19 in Heijen.

Wat is Sleen 19 in Heijen waard?
Sleen 19 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.141 (bandbreedte € 640.764 – € 815.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleen 19 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Sleen 19 in Heijen is in oktober 2026 € 717.893 (bandbreedte € 681.998 – € 753.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleen 19 in Heijen?
Voor Sleen 19 adviseren wij een bod van € 738.535 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleen 19 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleen 19 in Heijen bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleen 19 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleen 19 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sleen 19 ligt rond € 728.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleen 19?
Huishoudens in de buurt van Sleen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.