Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleen 20

6598CD Heijen

273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.230
+3,1%
[ € 641.722 – € 816.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.958[ € 683.010 – € 754.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.649[ € 702.817 – € 776.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleen 20 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.230 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%
+€ 21.99612 maanden +3,1%
€ -5.40312 mnd vs. NL -0,8%
Sleen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.230 voor Sleen 20 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleen 20 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.649. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.230.

Verwachte verkoopprijs Sleen 20
€ 739.649[ € 702.817 – € 776.798 ]
Verkoper houdt over€ 730.263−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.592+€ 16.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleen 20 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Sleen 20
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 718.958[ € 683.010 – € 754.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleen 20 adviseren wij in een bod van € 739.649, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.958 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.230+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.649+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.631+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleen 20 zal in bij een vraagprijs van € 718.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleen 20 in Heijen bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 729.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.230
Verwachte verkoopprijs€ 739.649
Verwachte vraagprijs€ 718.958
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Straatbeeld van Hommersumseweg 30, 6598MC Heijen
Hommersumseweg 30
2017 · 390 m²
€ 691.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.230 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleen 20 in Heijen.

Wat is Sleen 20 in Heijen waard?
Sleen 20 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.230 (bandbreedte € 641.722 – € 816.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleen 20 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Sleen 20 in Heijen is in oktober 2026 € 718.958 (bandbreedte € 683.010 – € 754.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleen 20 in Heijen?
Voor Sleen 20 adviseren wij een bod van € 739.649 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleen 20 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleen 20 in Heijen bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleen 20 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleen 20 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sleen 20 ligt rond € 729.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleen 20?
Huishoudens in de buurt van Sleen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.