Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleen 6

6598CD Heijen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.384
+3,1%
[ € 409.538 – € 521.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.763[ € 433.925 – € 479.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.168[ € 450.414 – € 497.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleen 6 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.384 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.03712 maanden +3,1%
€ -3.44912 mnd vs. NL -0,8%
Sleen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.384 voor Sleen 6 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleen 6 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.384.

Verwachte verkoopprijs Sleen 6
€ 474.168[ € 450.414 – € 497.826 ]
Verkoper houdt over€ 467.702−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.801+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleen 6 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Sleen 6
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 456.763[ € 433.925 – € 479.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 609.564[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleen 6 adviseren wij in een bod van € 474.168, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.763 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.384+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.168+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.876+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleen 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleen 6 in Heijen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.384
Verwachte verkoopprijs€ 474.168
Verwachte vraagprijs€ 456.763
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.384 zit Sleen 6 in het middensegment van Heijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sleen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleen 6 in Heijen.

Wat is Sleen 6 in Heijen waard?
Sleen 6 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.384 (bandbreedte € 409.538 – € 521.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleen 6 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Sleen 6 in Heijen is in oktober 2026 € 456.763 (bandbreedte € 433.925 – € 479.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleen 6 in Heijen?
Voor Sleen 6 adviseren wij een bod van € 474.168 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleen 6 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleen 6 in Heijen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleen 6 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleen 6 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sleen 6 ligt rond € 465.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleen 6?
Huishoudens in de buurt van Sleen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.