Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarterstraat 11

6598CE Heijen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.972
+3,1%
[ € 381.015 – € 484.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.915[ € 403.669 – € 446.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.182[ € 419.008 – € 463.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarterstraat 11 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.972 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.06012 maanden +3,1%
€ -3.20812 mnd vs. NL -0,8%
Boommarterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.972 voor Boommarterstraat 11 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarterstraat 11 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.972.

Verwachte verkoopprijs Boommarterstraat 11
€ 441.182[ € 419.008 – € 463.115 ]
Verkoper houdt over€ 435.079−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.156+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarterstraat 11 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarterstraat 11
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 424.915[ € 403.669 – € 446.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 441.182, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.915 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.182+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.241+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarterstraat 11 in Heijen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.972
Verwachte verkoopprijs€ 441.182
Verwachte vraagprijs€ 424.915
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boommarterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boommarterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarterstraat 11 in Heijen.

Wat is Boommarterstraat 11 in Heijen waard?
Boommarterstraat 11 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.972 (bandbreedte € 381.015 – € 484.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 11 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 11 in Heijen is in oktober 2026 € 424.915 (bandbreedte € 403.669 – € 446.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarterstraat 11 in Heijen?
Voor Boommarterstraat 11 adviseren wij een bod van € 441.182 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarterstraat 11 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarterstraat 11 in Heijen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarterstraat 11 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarterstraat 11 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Boommarterstraat 11 ligt rond € 432.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boommarterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.