Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarterstraat 15

6598CE Heijen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.622
+3,1%
[ € 383.347 – € 487.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.384[ € 406.015 – € 448.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.019[ € 421.850 – € 466.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarterstraat 15 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.622 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.14012 maanden +3,1%
€ -3.22712 mnd vs. NL -0,8%
Boommarterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.622 voor Boommarterstraat 15 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarterstraat 15 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.622.

Verwachte verkoopprijs Boommarterstraat 15
€ 444.019[ € 421.850 – € 466.254 ]
Verkoper houdt over€ 437.885−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.049+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarterstraat 15 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarterstraat 15
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 427.384[ € 406.015 – € 448.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 444.019, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.384 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.019+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.220+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarterstraat 15 in Heijen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.622
Verwachte verkoopprijs€ 444.019
Verwachte vraagprijs€ 427.384
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boommarterstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boommarterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarterstraat 15 in Heijen.

Wat is Boommarterstraat 15 in Heijen waard?
Boommarterstraat 15 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.622 (bandbreedte € 383.347 – € 487.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 15 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 15 in Heijen is in oktober 2026 € 427.384 (bandbreedte € 406.015 – € 448.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarterstraat 15 in Heijen?
Voor Boommarterstraat 15 adviseren wij een bod van € 444.019 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarterstraat 15 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarterstraat 15 in Heijen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarterstraat 15 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarterstraat 15 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Boommarterstraat 15 ligt rond € 435.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Boommarterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.