Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarterstraat 24

6598CG Heijen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.890
+3,1%
[ € 325.503 – € 414.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.874[ € 343.780 – € 379.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.083[ € 358.906 – € 396.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarterstraat 24 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.890 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.15712 maanden +3,1%
€ -2.74112 mnd vs. NL -0,8%
Boommarterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.890 voor Boommarterstraat 24 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarterstraat 24 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.890.

Verwachte verkoopprijs Boommarterstraat 24
€ 378.083[ € 358.906 – € 396.687 ]
Verkoper houdt over€ 372.674−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.795+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarterstraat 24 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarterstraat 24
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 361.874[ € 343.780 – € 379.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 378.083, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.874 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.890+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.083+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.987+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 361.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarterstraat 24 in Heijen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 369.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.890
Verwachte verkoopprijs€ 378.083
Verwachte vraagprijs€ 361.874
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.890 is Boommarterstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boommarterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarterstraat 24 in Heijen.

Wat is Boommarterstraat 24 in Heijen waard?
Boommarterstraat 24 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.890 (bandbreedte € 325.503 – € 414.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 24 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 24 in Heijen is in oktober 2026 € 361.874 (bandbreedte € 343.780 – € 379.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarterstraat 24 in Heijen?
Voor Boommarterstraat 24 adviseren wij een bod van € 378.083 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarterstraat 24 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarterstraat 24 in Heijen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarterstraat 24 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarterstraat 24 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Boommarterstraat 24 ligt rond € 369.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boommarterstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.