Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarterstraat 28

6598CG Heijen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.344
+3,1%
[ € 297.743 – € 378.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.996[ € 314.446 – € 347.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.855[ € 328.282 – € 362.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarterstraat 28 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.344 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,3%
+€ 10.20512 maanden +3,1%
€ -2.50812 mnd vs. NL -0,8%
Boommarterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.344 voor Boommarterstraat 28 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarterstraat 28 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.855. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.344.

Verwachte verkoopprijs Boommarterstraat 28
€ 345.855[ € 328.282 – € 362.838 ]
Verkoper houdt over€ 340.801−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.922+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarterstraat 28 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarterstraat 28
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 330.996[ € 314.446 – € 347.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 345.855, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.996 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.344+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.855+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.148+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 330.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarterstraat 28 in Heijen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.344
Verwachte verkoopprijs€ 345.855
Verwachte vraagprijs€ 330.996
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.344 is Boommarterstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boommarterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarterstraat 28 in Heijen.

Wat is Boommarterstraat 28 in Heijen waard?
Boommarterstraat 28 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.344 (bandbreedte € 297.743 – € 378.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 28 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Boommarterstraat 28 in Heijen is in oktober 2026 € 330.996 (bandbreedte € 314.446 – € 347.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarterstraat 28 in Heijen?
Voor Boommarterstraat 28 adviseren wij een bod van € 345.855 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarterstraat 28 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarterstraat 28 in Heijen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarterstraat 28 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarterstraat 28 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Boommarterstraat 28 ligt rond € 338.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Boommarterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.