Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenveld 35

6598CH Heijen

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.085
+3,1%
[ € 713.755 – € 908.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.656[ € 761.573 – € 841.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.625[ € 779.851 – € 861.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenveld 35 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.085 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,3%
+€ 24.46512 maanden +3,1%
€ -6.01012 mnd vs. NL -0,8%
Kranenveld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.085 voor Kranenveld 35 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenveld 35 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.625. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.085.

Verwachte verkoopprijs Kranenveld 35
€ 820.625[ € 779.851 – € 861.941 ]
Verkoper houdt over€ 810.348−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.188+€ 18.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenveld 35 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenveld 35
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 801.656[ € 761.573 – € 841.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenveld 35 adviseren wij in een bod van € 820.625, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.656 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.085+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.625+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.656+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenveld 35 zal in bij een vraagprijs van € 801.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenveld 35 in Heijen bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 811.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenveld 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.085
Verwachte verkoopprijs€ 820.625
Verwachte vraagprijs€ 801.656
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Straatbeeld van Hommersumseweg 30, 6598MC Heijen
Hommersumseweg 30
2017 · 390 m²
€ 691.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranenveld 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.085 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kranenveld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenveld 35 in Heijen.

Wat is Kranenveld 35 in Heijen waard?
Kranenveld 35 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.085 (bandbreedte € 713.755 – € 908.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenveld 35 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Kranenveld 35 in Heijen is in oktober 2026 € 801.656 (bandbreedte € 761.573 – € 841.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenveld 35 in Heijen?
Voor Kranenveld 35 adviseren wij een bod van € 820.625 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenveld 35 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenveld 35 in Heijen bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenveld 35 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenveld 35 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenveld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kranenveld 35 ligt rond € 811.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenveld 35?
Huishoudens in de buurt van Kranenveld 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.