Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 10

6598CK Heijen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.366
+3,1%
[ € 347.042 – € 441.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.014[ € 366.713 – € 405.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.899[ € 382.482 – € 422.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 10 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.366 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,3%
+€ 11.89512 maanden +3,1%
€ -2.92212 mnd vs. NL -0,8%
Eekhoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.366 voor Eekhoornstraat 10 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 10 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.899. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.366.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 10
€ 402.899[ € 382.482 – € 422.744 ]
Verkoper houdt over€ 397.217−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.107+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 10 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 10
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 386.014[ € 366.713 – € 405.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 402.899, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.014 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.899+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.044+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 10 in Heijen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.366
Verwachte verkoopprijs€ 402.899
Verwachte vraagprijs€ 386.014
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 10 in Heijen.

Wat is Eekhoornstraat 10 in Heijen waard?
Eekhoornstraat 10 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.366 (bandbreedte € 347.042 – € 441.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 10 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 10 in Heijen is in oktober 2026 € 386.014 (bandbreedte € 366.713 – € 405.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 10 in Heijen?
Voor Eekhoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 402.899 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 10 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 10 in Heijen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 10 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 10 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 10 ligt rond € 394.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.