Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 14

6598CK Heijen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.171
+3,1%
[ € 396.150 – € 504.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.701[ € 419.616 – € 463.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.803[ € 435.561 – € 481.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 14 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.171 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.57812 maanden +3,1%
€ -3.33612 mnd vs. NL -0,8%
Eekhoornstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.171 voor Eekhoornstraat 14 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 14 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.803. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.171.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 14
€ 458.803[ € 435.561 – € 481.410 ]
Verkoper houdt over€ 452.506−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.129+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 14 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 14
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 441.701[ € 419.616 – € 463.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 14 adviseren wij in een bod van € 458.803, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.701 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.171+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.803+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.743+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 441.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 14 in Heijen bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.171
Verwachte verkoopprijs€ 458.803
Verwachte vraagprijs€ 441.701
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.171 zit Eekhoornstraat 14 in het middensegment van Heijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 14 in Heijen.

Wat is Eekhoornstraat 14 in Heijen waard?
Eekhoornstraat 14 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.171 (bandbreedte € 396.150 – € 504.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 14 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 14 in Heijen is in oktober 2026 € 441.701 (bandbreedte € 419.616 – € 463.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 14 in Heijen?
Voor Eekhoornstraat 14 adviseren wij een bod van € 458.803 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 14 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 14 in Heijen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 14 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 14 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 14 ligt rond € 450.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.