Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 8

6598CK Heijen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.553
+3,1%
[ € 422.887 – € 538.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.541[ € 447.964 – € 495.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.738[ € 464.987 – € 513.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 8 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.553 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.49512 maanden +3,1%
€ -3.56112 mnd vs. NL -0,8%
Eekhoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.553 voor Eekhoornstraat 8 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 8 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.553.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 8
€ 489.738[ € 464.987 – € 513.932 ]
Verkoper houdt over€ 483.101−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.683+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 8 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 8
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 471.541[ € 447.964 – € 495.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 489.738, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.541 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.553+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.738+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.225+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 8 in Heijen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 480.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.553
Verwachte verkoopprijs€ 489.738
Verwachte vraagprijs€ 471.541
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.553 zit Eekhoornstraat 8 in het middensegment van Heijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 8 in Heijen.

Wat is Eekhoornstraat 8 in Heijen waard?
Eekhoornstraat 8 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.553 (bandbreedte € 422.887 – € 538.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 8 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 8 in Heijen is in oktober 2026 € 471.541 (bandbreedte € 447.964 – € 495.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 8 in Heijen?
Voor Eekhoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 489.738 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 8 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 8 in Heijen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 8 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 8 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 8 ligt rond € 480.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.