Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnstraat 19

6598CM Heijen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.662
+3,1%
[ € 408.023 – € 519.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.782[ € 432.043 – € 477.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.715[ € 448.893 – € 496.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnstraat 19 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.662 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.98512 maanden +3,1%
€ -3.43612 mnd vs. NL -0,8%
Hermelijnstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.662 voor Hermelijnstraat 19 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnstraat 19 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.662.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnstraat 19
€ 472.715[ € 448.893 – € 496.144 ]
Verkoper houdt over€ 466.265−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.319+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnstraat 19 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnstraat 19
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 454.782[ € 432.043 – € 477.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnstraat 19 adviseren wij in een bod van € 472.715, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.782 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.715+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.351+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 454.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnstraat 19 in Heijen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.662
Verwachte verkoopprijs€ 472.715
Verwachte vraagprijs€ 454.782
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.662 zit Hermelijnstraat 19 in het middensegment van Heijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnstraat 19 in Heijen.

Wat is Hermelijnstraat 19 in Heijen waard?
Hermelijnstraat 19 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.662 (bandbreedte € 408.023 – € 519.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 19 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 19 in Heijen is in oktober 2026 € 454.782 (bandbreedte € 432.043 – € 477.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnstraat 19 in Heijen?
Voor Hermelijnstraat 19 adviseren wij een bod van € 472.715 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnstraat 19 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnstraat 19 in Heijen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnstraat 19 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnstraat 19 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnstraat 19 ligt rond € 463.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.