Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnstraat 40

6598CN Heijen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.033
+3,1%
[ € 580.829 – € 739.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.928[ € 618.382 – € 683.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.265[ € 635.697 – € 702.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnstraat 40 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.033 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.90912 maanden +3,1%
€ -4.89012 mnd vs. NL -0,8%
Hermelijnstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.033 voor Hermelijnstraat 40 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnstraat 40 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.265. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.033.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnstraat 40
€ 669.265[ € 635.697 – € 702.611 ]
Verkoper houdt over€ 660.653−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.800+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnstraat 40 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnstraat 40
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 650.928[ € 618.382 – € 683.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnstraat 40 adviseren wij in een bod van € 669.265, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.928 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.033+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.265+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.728+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 650.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnstraat 40 in Heijen bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 660.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.033
Verwachte verkoopprijs€ 669.265
Verwachte vraagprijs€ 650.928
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.033 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnstraat 40 in Heijen.

Wat is Hermelijnstraat 40 in Heijen waard?
Hermelijnstraat 40 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.033 (bandbreedte € 580.829 – € 739.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 40 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 40 in Heijen is in oktober 2026 € 650.928 (bandbreedte € 618.382 – € 683.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnstraat 40 in Heijen?
Voor Hermelijnstraat 40 adviseren wij een bod van € 669.265 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnstraat 40 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnstraat 40 in Heijen bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnstraat 40 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnstraat 40 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnstraat 40 ligt rond € 660.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.