Woningwaarde Stadsedijk 5

4794RL Heijningen

272 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1700Bouwjaar

€ 2.867Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.788

+14,8%

[ € 686.213 – € 873.363 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.806[ € 724.666 – € 800.946 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.148[ € 760.899 – € 840.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsedijk 5 in Heijningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.788 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.907Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 100.41712 maanden +14,8%+14,8%

+€ 74.09712 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Stadsedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.788 voor Stadsedijk 5 in Heijningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsedijk 5 in Heijningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.148. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 779.788.

Verwachte verkoopprijs Stadsedijk 5

€ 797.148[ € 760.899 – € 840.993 ]

Verkoper houdt over€ 787.129−€ 10.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.241+€ 18.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsedijk 5 in Heijningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsedijk 5

Onder gem. in FijnaartBoven gem.

€ 762.806[ € 724.666 – € 800.946 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]

Gem. vraagprijs in Fijnaart

€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsedijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.148, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 762.806 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.788+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.148+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.005+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsedijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsedijk 5 in Heijningen bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 779.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 980.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1700

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.788

Verwachte verkoopprijs€ 797.148

Verwachte vraagprijs€ 762.806

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtOudemolen→

PlaatsHeijningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudemolen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (19%)

C (13%)

D (13%)

E (17%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Oudemolen

Oudemolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsedijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.788 duidelijk in het hogere segment van Oudemolen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsedijk 5 in Heijningen.

Wat is Stadsedijk 5 in Heijningen waard?

Stadsedijk 5 in Heijningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.788 (bandbreedte € 686.213 – € 873.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudemolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsedijk 5 in Heijningen?

De verwachte vraagprijs van Stadsedijk 5 in Heijningen is in oktober 2026 € 762.806 (bandbreedte € 724.666 – € 800.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsedijk 5 in Heijningen?

Voor Stadsedijk 5 adviseren wij een bod van € 797.148 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsedijk 5 in Heijningen?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsedijk 5 in Heijningen bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsedijk 5 in Heijningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsedijk 5 in Heijningen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 100.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudemolen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stadsedijk 5 ligt rond € 779.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Stadsedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudemolen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.