Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 13, 4566AC Heikant

Woningwaarde Julianastraat 13

4566AC Heikant

326 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.779
+11,8%
[ € 577.086 – € 734.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.286[ € 616.822 – € 681.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.337[ € 629.158 – € 695.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Heikant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.779 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.402Sinds juli +1,0%
+€ 68.99012 maanden +11,8%
+€ 48.26412 mnd vs. NL +8,2%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.779 voor Julianastraat 13 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.337. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.779.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 662.337[ € 629.158 – € 695.385 ]
Verkoper houdt over€ 653.801−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.734+€ 15.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 649.286[ € 616.822 – € 681.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 458.571[ € 319.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 662.337, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.286 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.779+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.337+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.454+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Heikant bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 655.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.779
Verwachte verkoopprijs€ 662.337
Verwachte vraagprijs€ 649.286
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 407.630
Straatbeeld van Wildelandenplein 12, 4566BL Heikant
Wildelandenplein 12
1992 · 170 m²
€ 527.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.779 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Heikant.

Wat is Julianastraat 13 in Heikant waard?
Julianastraat 13 in Heikant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.779 (bandbreedte € 577.086 – € 734.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Heikant is in augustus 2026 € 649.286 (bandbreedte € 616.822 – € 681.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Heikant?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 662.337 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Heikant bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 655.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.