Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant

Woningwaarde Julianastraat 12

4566AG Heikant

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.029
+11,5%
[ € 327.386 – € 416.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.792[ € 347.502 – € 384.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.372[ € 359.317 – € 397.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Heikant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.029 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds mei +1,0%
+€ 38.35212 maanden +11,5%
+€ 24.20212 mnd vs. NL +7,3%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.029 voor Julianastraat 12 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.372. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.029.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 378.372[ € 359.317 – € 397.141 ]
Verkoper houdt over€ 372.960−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.089+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 365.792[ € 347.502 – € 384.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 506.917[ € 319.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.372, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.792 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.372+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.291+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.792 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Heikant bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 372.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.029
Verwachte verkoopprijs€ 378.372
Verwachte vraagprijs€ 365.792
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 406.271
Straatbeeld van Ellestraat 48, 4566AZ Heikant
Ellestraat 48
1930 · 77 m²
€ 345.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.029 zit Julianastraat 12 in het middensegment van Kern Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Heikant.

Wat is Julianastraat 12 in Heikant waard?
Julianastraat 12 in Heikant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.029 (bandbreedte € 327.386 – € 416.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Heikant is in juni 2026 € 365.792 (bandbreedte € 347.502 – € 384.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Heikant?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 378.372 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Heikant bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 372.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.