Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant

Woningwaarde Magdalenastraat 15

4566BA Heikant

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.630
+11,8%
[ € 358.714 – € 456.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.626[ € 381.545 – € 421.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.724[ € 392.991 – € 434.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 15 in Heikant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.630 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds juli +1,0%
+€ 42.88412 maanden +11,8%
+€ 30.00112 mnd vs. NL +8,2%
Magdalenastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.630 voor Magdalenastraat 15 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 15 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.724. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.630.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 15
€ 413.724[ € 392.991 – € 434.358 ]
Verkoper houdt over€ 407.923−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.148+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 15 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 15
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 401.626[ € 381.545 – € 421.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 458.571[ € 319.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 15 adviseren wij in een bod van € 413.724, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.626 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.724+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.410+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 15 in Heikant bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte1.415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.630
Verwachte verkoopprijs€ 413.724
Verwachte vraagprijs€ 401.626
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Ellestraat 48, 4566AZ Heikant
Ellestraat 48
1930 · 77 m²
€ 347.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.630 ligt Magdalenastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heikant. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 15 in Heikant.

Wat is Magdalenastraat 15 in Heikant waard?
Magdalenastraat 15 in Heikant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.630 (bandbreedte € 358.714 – € 456.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 15 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 15 in Heikant is in augustus 2026 € 401.626 (bandbreedte € 381.545 – € 421.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 15 in Heikant?
Voor Magdalenastraat 15 adviseren wij een bod van € 413.724 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 15 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 15 in Heikant bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 15 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 15 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 15 ligt rond € 407.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.