Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 66, 4566AH Heikant

Woningwaarde Julianastraat 66

4566AH Heikant

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.038
+12,5%
[ € 484.913 – € 617.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.646[ € 532.247 – € 588.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 66 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.038 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +1,0%
+€ 61.20112 maanden +12,5%
+€ 42.22412 mnd vs. NL +8,6%
Julianastraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.038 voor Julianastraat 66 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 66 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.646. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.038.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 66
€ 558.646[ € 532.247 – € 588.273 ]
Verkoper houdt over€ 551.251−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.969+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.251

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 66 in Heikant staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Vraagprijs Julianastraat 66
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 66 adviseren wij in een bod van € 558.646, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.038+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.646+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.578+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 66 in Heikant bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 551.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.038
Verwachte verkoopprijs€ 558.646
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildelandenplein 12, 4566BL Heikant
Wildelandenplein 12
1992 · 170 m²
€ 527.809
Straatbeeld van Polenlaan 2, 4566AL Heikant
Polenlaan 2
1980 · 157 m²
€ 433.056
Straatbeeld van Magdalenastraat 13A, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 13A
1969 · 393 m²
€ 743.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.038 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 66 in Heikant.

Wat is Julianastraat 66 in Heikant waard?
Julianastraat 66 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.038 (bandbreedte € 484.913 – € 617.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 66 in Heikant?
Julianastraat 66 in Heikant staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 66 in Heikant?
Voor Julianastraat 66 adviseren wij een bod van € 558.646 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 66 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 66 in Heikant bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 66 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 66 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 66 ligt rond € 551.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 66?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.