Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildelandenplein 12, 4566BL Heikant

Woningwaarde Wildelandenplein 12

4566BL Heikant

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.050
+11,5%
[ € 462.924 – € 589.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.883[ € 492.939 – € 544.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.316[ € 506.741 – € 560.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildelandenplein 12 in Heikant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.050 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds mei +1,0%
+€ 54.22912 maanden +11,5%
+€ 34.22112 mnd vs. NL +7,3%
Wildelandenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.050 voor Wildelandenplein 12 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildelandenplein 12 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.316. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.050.

Verwachte verkoopprijs Wildelandenplein 12
€ 533.316[ € 506.741 – € 560.082 ]
Verkoper houdt over€ 526.200−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.132+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildelandenplein 12 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Wildelandenplein 12
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 518.883[ € 492.939 – € 544.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 506.917[ € 319.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildelandenplein 12 adviseren wij in een bod van € 533.316, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.883 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.050+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.316+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.982+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildelandenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 518.883 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildelandenplein 12 in Heikant bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 526.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildelandenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.050
Verwachte verkoopprijs€ 533.316
Verwachte vraagprijs€ 518.883
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Julianastraat 13, 4566AC Heikant
Julianastraat 13
1932 · 326 m²
€ 656.405
Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 406.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildelandenplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.050 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wildelandenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildelandenplein 12 in Heikant.

Wat is Wildelandenplein 12 in Heikant waard?
Wildelandenplein 12 in Heikant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.050 (bandbreedte € 462.924 – € 589.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildelandenplein 12 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Wildelandenplein 12 in Heikant is in juni 2026 € 518.883 (bandbreedte € 492.939 – € 544.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildelandenplein 12 in Heikant?
Voor Wildelandenplein 12 adviseren wij een bod van € 533.316 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildelandenplein 12 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Wildelandenplein 12 in Heikant bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildelandenplein 12 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildelandenplein 12 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildelandenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wildelandenplein 12 ligt rond € 526.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildelandenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Wildelandenplein 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.