Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildelandenstraat 12

4566AP Heikant

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.411
+11,8%
[ € 311.882 – € 396.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.336[ € 342.823 – € 378.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildelandenstraat 12 in Heikant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.411 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds juli +1,0%
+€ 37.28512 maanden +11,8%
+€ 26.08412 mnd vs. NL +8,2%
Wildelandenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.411 voor Wildelandenstraat 12 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildelandenstraat 12 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.336. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.411.

Verwachte verkoopprijs Wildelandenstraat 12
€ 360.336[ € 342.823 – € 378.909 ]
Verkoper houdt over€ 355.122−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.693+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.122

Wat is de vraagprijs?

Wildelandenstraat 12 in Heikant staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Vraagprijs Wildelandenstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 458.571[ € 319.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildelandenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 360.336, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.411+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.336+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.353+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildelandenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildelandenstraat 12 in Heikant bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 354.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildelandenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.411
Verwachte verkoopprijs€ 360.336
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Julianastraat 13, 4566AC Heikant
Julianastraat 13
1932 · 326 m²
€ 655.779
Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 407.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildelandenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heikant willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildelandenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildelandenstraat 12 in Heikant.

Wat is Wildelandenstraat 12 in Heikant waard?
Wildelandenstraat 12 in Heikant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.411 (bandbreedte € 311.882 – € 396.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de vraagprijs van Wildelandenstraat 12 in Heikant?
Wildelandenstraat 12 in Heikant staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildelandenstraat 12 in Heikant?
Voor Wildelandenstraat 12 adviseren wij een bod van € 360.336 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildelandenstraat 12 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Wildelandenstraat 12 in Heikant bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildelandenstraat 12 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildelandenstraat 12 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildelandenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wildelandenstraat 12 ligt rond € 354.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildelandenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wildelandenstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.