Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildelandenstraat 14

4566AP Heikant

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.864
+12,5%
[ € 271.800 – € 345.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.630[ € 288.449 – € 318.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.188[ € 298.256 – € 329.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildelandenstraat 14 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.864 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +1,0%
+€ 34.30412 maanden +12,5%
+€ 23.66712 mnd vs. NL +8,6%
Wildelandenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.864 voor Wildelandenstraat 14 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildelandenstraat 14 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.864.

Verwachte verkoopprijs Wildelandenstraat 14
€ 314.188[ € 298.256 – € 329.652 ]
Verkoper houdt over€ 309.482−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.622+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildelandenstraat 14 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Wildelandenstraat 14
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 303.630[ € 288.449 – € 318.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildelandenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 314.188, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.630 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.864+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.188+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.897+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildelandenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 303.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildelandenstraat 14 in Heikant bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 308.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildelandenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.864
Verwachte verkoopprijs€ 314.188
Verwachte vraagprijs€ 303.630
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenlaan 2, 4566AL Heikant
Polenlaan 2
1980 · 157 m²
€ 433.056
Straatbeeld van Wildelandenplein 12, 4566BL Heikant
Wildelandenplein 12
1992 · 170 m²
€ 527.809
Straatbeeld van Julianastraat 66, 4566AH Heikant
Julianastraat 66
1978 · 243 m²
€ 551.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.864 is Wildelandenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wildelandenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildelandenstraat 14 in Heikant.

Wat is Wildelandenstraat 14 in Heikant waard?
Wildelandenstraat 14 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.864 (bandbreedte € 271.800 – € 345.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildelandenstraat 14 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Wildelandenstraat 14 in Heikant is in oktober 2026 € 303.630 (bandbreedte € 288.449 – € 318.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildelandenstraat 14 in Heikant?
Voor Wildelandenstraat 14 adviseren wij een bod van € 314.188 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildelandenstraat 14 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Wildelandenstraat 14 in Heikant bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildelandenstraat 14 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildelandenstraat 14 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildelandenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wildelandenstraat 14 ligt rond € 308.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildelandenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wildelandenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.