Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

4566AS Heikant

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.516
+12,5%
[ € 331.334 – € 421.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.176[ € 351.667 – € 388.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.964[ € 363.624 – € 401.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.516 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +1,0%
+€ 41.81812 maanden +12,5%
+€ 28.85112 mnd vs. NL +8,6%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.516 voor Schoolstraat 17 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.964. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.516.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 382.964[ € 363.624 – € 401.900 ]
Verkoper houdt over€ 377.501−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.773+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 370.176[ € 351.667 – € 388.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 382.964, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.176 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.516+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.964+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.112+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 370.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Heikant bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 376.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.516
Verwachte verkoopprijs€ 382.964
Verwachte vraagprijs€ 370.176
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildelandenplein 12, 4566BL Heikant
Wildelandenplein 12
1992 · 170 m²
€ 527.809
Straatbeeld van Schoolstraat 12a, 4566AT Heikant
Schoolstraat 12a
2019 · 195 m²
€ 609.428
Straatbeeld van Julianastraat 109, 4566AE Heikant
Julianastraat 109
2018 · 252 m²
€ 720.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.516 zit Schoolstraat 17 in het middensegment van Kern Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Heikant.

Wat is Schoolstraat 17 in Heikant waard?
Schoolstraat 17 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.516 (bandbreedte € 331.334 – € 421.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Heikant is in oktober 2026 € 370.176 (bandbreedte € 351.667 – € 388.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Heikant?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 382.964 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Heikant bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 376.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.