Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 12a, 4566AT Heikant

Woningwaarde Schoolstraat 12a

4566AT Heikant

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.428
+12,5%
[ € 536.297 – € 682.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.909[ € 580.431 – € 641.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12a in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.428 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.950Sinds september +1,0%
+€ 67.68612 maanden +12,5%
+€ 46.69812 mnd vs. NL +8,6%
Schoolstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.428 voor Schoolstraat 12a in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12a in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.909. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 609.428.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12a
€ 619.909[ € 580.431 – € 641.529 ]
Verkoper houdt over€ 611.840−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.457+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.840

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 12a in Heikant staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 12a
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12a adviseren wij in een bod van € 619.909, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.428+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.909+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.904+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12a in Heikant bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 609.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.428
Verwachte verkoopprijs€ 619.909
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Julianastraat 13, 4566AC Heikant
Julianastraat 13
1932 · 326 m²
€ 655.093
Straatbeeld van Julianastraat 66, 4566AH Heikant
Julianastraat 66
1978 · 243 m²
€ 551.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 609.428 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12a in Heikant.

Wat is Schoolstraat 12a in Heikant waard?
Schoolstraat 12a in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.428 (bandbreedte € 536.297 – € 682.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 12a in Heikant?
Schoolstraat 12a in Heikant staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12a in Heikant?
Voor Schoolstraat 12a adviseren wij een bod van € 619.909 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12a in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12a in Heikant bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12a in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12a in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12a ligt rond € 609.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.