Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

4566AS Heikant

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.404
+12,5%
[ € 423.636 – € 539.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.716[ € 450.980 – € 498.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.186[ € 463.607 – € 512.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.404 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +1,0%
+€ 53.46712 maanden +12,5%
+€ 36.88812 mnd vs. NL +8,6%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.404 voor Schoolstraat 25 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.186. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.404.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 488.186[ € 463.607 – € 512.409 ]
Verkoper houdt over€ 481.566−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.100+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 474.716[ € 450.980 – € 498.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 488.186, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.716 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.404+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.186+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.595+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 474.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Heikant bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 481.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.404
Verwachte verkoopprijs€ 488.186
Verwachte vraagprijs€ 474.716
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 105, 4566AE Heikant
Julianastraat 105
1919 · 195 m²
€ 288.840
Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 407.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.404 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Heikant.

Wat is Schoolstraat 25 in Heikant waard?
Schoolstraat 25 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.404 (bandbreedte € 423.636 – € 539.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Heikant is in oktober 2026 € 474.716 (bandbreedte € 450.980 – € 498.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Heikant?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 488.186 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Heikant bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 481.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.