Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoethslaan 2A

9677PT Heiligerlee

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.866
+10,6%
[ € 259.482 – € 330.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.791[ € 275.301 – € 304.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.030[ € 284.937 – € 314.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoethslaan 2A in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.866 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,8%
+€ 28.37112 maanden +10,6%
+€ 18.04712 mnd vs. NL +6,8%
Hoethslaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.866 voor Hoethslaan 2A in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoethslaan 2A in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.030. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.866.

Verwachte verkoopprijs Hoethslaan 2A
€ 300.030[ € 284.937 – € 314.931 ]
Verkoper houdt over€ 295.480−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.181+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoethslaan 2A in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Hoethslaan 2A
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 289.791[ € 275.301 – € 304.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoethslaan 2A adviseren wij in een bod van € 300.030, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.791 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.866+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.030+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.032+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoethslaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 289.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoethslaan 2A in Heiligerlee bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoethslaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.866
Verwachte verkoopprijs€ 300.030
Verwachte vraagprijs€ 289.791
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Provincialeweg 55A, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 55A
1985 · 180 m²
€ 508.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoethslaan 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiligerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoethslaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoethslaan 2A in Heiligerlee.

Wat is Hoethslaan 2A in Heiligerlee waard?
Hoethslaan 2A in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.866 (bandbreedte € 259.482 – € 330.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoethslaan 2A in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Hoethslaan 2A in Heiligerlee is in oktober 2026 € 289.791 (bandbreedte € 275.301 – € 304.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoethslaan 2A in Heiligerlee?
Voor Hoethslaan 2A adviseren wij een bod van € 300.030 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoethslaan 2A in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Hoethslaan 2A in Heiligerlee bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoethslaan 2A in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoethslaan 2A in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoethslaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hoethslaan 2A ligt rond € 294.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoethslaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Hoethslaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.