Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 10

9677PV Heiligerlee

289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.144
+10,6%
[ € 523.727 – € 666.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.176[ € 556.867 – € 615.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.250[ € 574.130 – € 634.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 10 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.144 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +0,8%
+€ 57.26212 maanden +10,6%
+€ 36.42412 mnd vs. NL +6,8%
Schoollaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.144 voor Schoollaan 10 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 10 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.250. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.144.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 10
€ 604.250[ € 574.130 – € 634.565 ]
Verkoper houdt over€ 596.353−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.485+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 10 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 10
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 586.176[ € 556.867 – € 615.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 10 adviseren wij in een bod van € 604.250, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.176 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.144+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.250+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.463+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 586.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 10 in Heiligerlee bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 595.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.144
Verwachte verkoopprijs€ 604.250
Verwachte vraagprijs€ 586.176
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.144 duidelijk in het hogere segment van Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 10 in Heiligerlee.

Wat is Schoollaan 10 in Heiligerlee waard?
Schoollaan 10 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.144 (bandbreedte € 523.727 – € 666.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 10 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 10 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 586.176 (bandbreedte € 556.867 – € 615.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 10 in Heiligerlee?
Voor Schoollaan 10 adviseren wij een bod van € 604.250 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 10 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 10 in Heiligerlee bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 10 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 10 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 10 ligt rond € 595.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 10?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.