Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda

Woningwaarde Vogelzangsterweg 2B

9679HT Scheemda

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.079
+9,7%
[ € 465.590 – € 592.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.138[ € 495.081 – € 547.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.141[ € 509.933 – € 563.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsterweg 2B in Scheemda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.079 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds mei +0,8%
+€ 46.62812 maanden +9,7%
+€ 26.16912 mnd vs. NL +5,4%
Vogelzangsterweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.079 voor Vogelzangsterweg 2B in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsterweg 2B in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.141. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.079.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsterweg 2B
€ 537.141[ € 509.933 – € 563.611 ]
Verkoper houdt over€ 529.982−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.034+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangsterweg 2B in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangsterweg 2B
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 521.138[ € 495.081 – € 547.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 400.750[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsterweg 2B adviseren wij in een bod van € 537.141, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.138 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.079+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.141+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.998+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsterweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 521.138 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsterweg 2B in Scheemda bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 529.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsterweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.079
Verwachte verkoopprijs€ 537.141
Verwachte vraagprijs€ 521.138
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 312.187
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 222.049
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 215.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzangsterweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 529.079 duidelijk in het hogere segment van Eexta. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsterweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsterweg 2B in Scheemda.

Wat is Vogelzangsterweg 2B in Scheemda waard?
Vogelzangsterweg 2B in Scheemda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.079 (bandbreedte € 465.590 – € 592.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangsterweg 2B in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangsterweg 2B in Scheemda is in juni 2026 € 521.138 (bandbreedte € 495.081 – € 547.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsterweg 2B in Scheemda?
Voor Vogelzangsterweg 2B adviseren wij een bod van € 537.141 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsterweg 2B in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsterweg 2B in Scheemda bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsterweg 2B in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangsterweg 2B in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsterweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsterweg 2B ligt rond € 529.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsterweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangsterweg 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.