Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelstraat 11

9677PX Heiligerlee

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.399
+10,6%
[ € 227.391 – € 289.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.285[ € 239.671 – € 264.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.590[ € 248.299 – € 274.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 11 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.399 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,8%
+€ 24.86212 maanden +10,6%
+€ 15.81412 mnd vs. NL +6,8%
Vendelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.399 voor Vendelstraat 11 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 11 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 258.399.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 11
€ 263.590[ € 248.299 – € 274.435 ]
Verkoper houdt over€ 259.441−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.012+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelstraat 11 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelstraat 11
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 252.285[ € 239.671 – € 264.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 263.590, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.285 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.590+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.770+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 11 in Heiligerlee bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.399
Verwachte verkoopprijs€ 263.590
Verwachte vraagprijs€ 252.285
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 67, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 67
1935 · 82 m²
€ 229.964
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.399 is Vendelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 11 in Heiligerlee.

Wat is Vendelstraat 11 in Heiligerlee waard?
Vendelstraat 11 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.399 (bandbreedte € 227.391 – € 289.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelstraat 11 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Vendelstraat 11 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 252.285 (bandbreedte € 239.671 – € 264.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 11 in Heiligerlee?
Voor Vendelstraat 11 adviseren wij een bod van € 263.590 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 11 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 11 in Heiligerlee bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 11 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 11 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 11 ligt rond € 258.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.