Woningwaarde Vendelstraat 4, Heiligerlee (9677PX)

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 4 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.674 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 19.78912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 12.58812 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Vendelstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.674 voor Vendelstraat 4 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 4 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 210.029. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.674.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 4

€ 210.029[ € 199.375 – € 220.361 ]

Verkoper houdt over€ 206.469−€ 3.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 216.380+€ 6.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 210.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 206.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelstraat 4 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 201.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelstraat 4

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 201.409[ € 191.339 – € 211.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.014[ € 1.913 – € 2.115 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 210.029, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.409 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.674+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 210.029+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 220.530+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 201.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 4 in Heiligerlee bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 205.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 406.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte175 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.674

Verwachte verkoopprijs€ 210.029

Verwachte vraagprijs€ 201.409

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→

PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (23%)

D (12%)

E (8%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation34,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.674 is Vendelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 4 in Heiligerlee.

Wat is Vendelstraat 4 in Heiligerlee waard?

Vendelstraat 4 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.674 (bandbreedte € 180.993 – € 230.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelstraat 4 in Heiligerlee?

De verwachte vraagprijs van Vendelstraat 4 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 201.409 (bandbreedte € 191.339 – € 211.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 4 in Heiligerlee?

Voor Vendelstraat 4 adviseren wij een bod van € 210.029 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 4 in Heiligerlee?

De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 4 in Heiligerlee bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 4 in Heiligerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 4 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 4 ligt rond € 205.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vendelstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde