Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 3

9677PZ Heiligerlee

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.043
+10,6%
[ € 266.678 – € 339.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.780[ € 281.941 – € 311.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.255[ € 291.809 – € 322.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 3 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.043 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,8%
+€ 29.15712 maanden +10,6%
+€ 18.54612 mnd vs. NL +6,8%
Nassaulaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.043 voor Nassaulaan 3 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 3 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.043.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 3
€ 308.255[ € 291.809 – € 322.526 ]
Verkoper houdt over€ 303.614−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.570+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 3 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 3
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 296.780[ € 281.941 – € 311.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 3 adviseren wij in een bod van € 308.255, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.780 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.255+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.668+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 3 in Heiligerlee bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.043
Verwachte verkoopprijs€ 308.255
Verwachte vraagprijs€ 296.780
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiligerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 3 in Heiligerlee.

Wat is Nassaulaan 3 in Heiligerlee waard?
Nassaulaan 3 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.043 (bandbreedte € 266.678 – € 339.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 3 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 3 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 296.780 (bandbreedte € 281.941 – € 311.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 3 in Heiligerlee?
Voor Nassaulaan 3 adviseren wij een bod van € 308.255 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 3 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 3 in Heiligerlee bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 3 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 3 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 3 ligt rond € 303.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.