Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 16

9677RD Heiligerlee

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.170
+10,6%
[ € 247.430 – € 314.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.039[ € 262.237 – € 289.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.396[ € 271.940 – € 300.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 16 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.170 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,8%
+€ 27.05312 maanden +10,6%
+€ 17.20812 mnd vs. NL +6,8%
Dillenburglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.170 voor Dillenburglaan 16 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 16 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.396. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.170.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 16
€ 286.396[ € 271.940 – € 300.565 ]
Verkoper houdt over€ 281.996−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.274+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 16 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 16
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 276.039[ € 262.237 – € 289.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 16 adviseren wij in een bod van € 286.396, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.039 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.396+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.716+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 276.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 16 in Heiligerlee bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 281.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.170
Verwachte verkoopprijs€ 286.396
Verwachte vraagprijs€ 276.039
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Provincialeweg 55A, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 55A
1985 · 180 m²
€ 508.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiligerlee willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 16 in Heiligerlee.

Wat is Dillenburglaan 16 in Heiligerlee waard?
Dillenburglaan 16 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.170 (bandbreedte € 247.430 – € 314.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 16 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 16 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 276.039 (bandbreedte € 262.237 – € 289.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 16 in Heiligerlee?
Voor Dillenburglaan 16 adviseren wij een bod van € 286.396 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 16 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 16 in Heiligerlee bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 16 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 16 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 16 ligt rond € 281.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.