Huiswaardemeter

Woningwaarde Singellaan 26

9677RG Heiligerlee

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.166
+10,6%
[ € 199.026 – € 253.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.574[ € 210.495 – € 232.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.853[ € 219.125 – € 242.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Singellaan 26 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.166 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,8%
+€ 21.76112 maanden +10,6%
+€ 13.84212 mnd vs. NL +6,8%
Singellaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.166 voor Singellaan 26 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singellaan 26 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.166.

Verwachte verkoopprijs Singellaan 26
€ 230.853[ € 219.125 – € 242.192 ]
Verkoper houdt over€ 227.064−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.620+€ 6.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singellaan 26 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Singellaan 26
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 221.574[ € 210.495 – € 232.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singellaan 26 adviseren wij in een bod van € 230.853, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.574 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.853+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.396+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singellaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 221.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singellaan 26 in Heiligerlee bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 226.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singellaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.166
Verwachte verkoopprijs€ 230.853
Verwachte vraagprijs€ 221.574
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Provincialeweg 55A, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 55A
1985 · 180 m²
€ 508.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.166 is Singellaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singellaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singellaan 26 in Heiligerlee.

Wat is Singellaan 26 in Heiligerlee waard?
Singellaan 26 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.166 (bandbreedte € 199.026 – € 253.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singellaan 26 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Singellaan 26 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 221.574 (bandbreedte € 210.495 – € 232.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Singellaan 26 in Heiligerlee?
Voor Singellaan 26 adviseren wij een bod van € 230.853 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singellaan 26 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Singellaan 26 in Heiligerlee bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singellaan 26 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singellaan 26 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singellaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Singellaan 26 ligt rond € 226.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singellaan 26?
Huishoudens in de buurt van Singellaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.