Huiswaardemeter

Woningwaarde Singellaan 8

9677RG Heiligerlee

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.923
+10,6%
[ € 199.692 – € 254.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.397[ € 211.277 – € 233.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.541[ € 219.939 – € 243.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Singellaan 8 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.923 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,8%
+€ 21.83312 maanden +10,6%
+€ 13.88812 mnd vs. NL +6,8%
Singellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.923 voor Singellaan 8 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singellaan 8 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.541. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.923.

Verwachte verkoopprijs Singellaan 8
€ 231.541[ € 219.939 – € 243.091 ]
Verkoper houdt over€ 227.744−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.322+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singellaan 8 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Singellaan 8
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 222.397[ € 211.277 – € 233.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singellaan 8 adviseren wij in een bod van € 231.541, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.397 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.923+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.541+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.118+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 222.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singellaan 8 in Heiligerlee bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 226.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.923
Verwachte verkoopprijs€ 231.541
Verwachte vraagprijs€ 222.397
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Provincialeweg 55A, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 55A
1985 · 180 m²
€ 508.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.923 is Singellaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singellaan 8 in Heiligerlee.

Wat is Singellaan 8 in Heiligerlee waard?
Singellaan 8 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.923 (bandbreedte € 199.692 – € 254.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singellaan 8 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Singellaan 8 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 222.397 (bandbreedte € 211.277 – € 233.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Singellaan 8 in Heiligerlee?
Voor Singellaan 8 adviseren wij een bod van € 231.541 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singellaan 8 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Singellaan 8 in Heiligerlee bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singellaan 8 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singellaan 8 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Singellaan 8 ligt rond € 226.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Singellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.