Huiswaardemeter

Woningwaarde Halteweg 2B

9677RH Heiligerlee

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.003
+10,6%
[ € 565.843 – € 720.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.999[ € 604.199 – € 667.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.084[ € 617.491 – € 682.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Halteweg 2B in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.003 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +0,8%
+€ 61.86712 maanden +10,6%
+€ 39.35312 mnd vs. NL +6,8%
Halteweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.003 voor Halteweg 2B in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halteweg 2B in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.084. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.003.

Verwachte verkoopprijs Halteweg 2B
€ 650.084[ € 617.491 – € 682.491 ]
Verkoper houdt over€ 641.683−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.236+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halteweg 2B in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Halteweg 2B
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 635.999[ € 604.199 – € 667.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halteweg 2B adviseren wij in een bod van € 650.084, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.999 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.003+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.084+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.588+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halteweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 635.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halteweg 2B in Heiligerlee bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 643.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halteweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.003
Verwachte verkoopprijs€ 650.084
Verwachte vraagprijs€ 635.999
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halteweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 643.003 duidelijk in het hogere segment van Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halteweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halteweg 2B in Heiligerlee.

Wat is Halteweg 2B in Heiligerlee waard?
Halteweg 2B in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.003 (bandbreedte € 565.843 – € 720.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halteweg 2B in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Halteweg 2B in Heiligerlee is in oktober 2026 € 635.999 (bandbreedte € 604.199 – € 667.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Halteweg 2B in Heiligerlee?
Voor Halteweg 2B adviseren wij een bod van € 650.084 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halteweg 2B in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Halteweg 2B in Heiligerlee bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halteweg 2B in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halteweg 2B in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halteweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Halteweg 2B ligt rond € 643.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halteweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Halteweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.