Huiswaardemeter

Woningwaarde Halteweg 8

9677RH Heiligerlee

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.661
+10,6%
[ € 418.582 – € 532.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.539[ € 445.112 – € 491.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.891[ € 458.465 – € 506.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Halteweg 8 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.661 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds september +0,8%
+€ 45.76612 maanden +10,6%
+€ 29.11112 mnd vs. NL +6,8%
Halteweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.661 voor Halteweg 8 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halteweg 8 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.891. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.661.

Verwachte verkoopprijs Halteweg 8
€ 482.891[ € 458.465 – € 506.725 ]
Verkoper houdt over€ 476.329−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.699+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halteweg 8 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Halteweg 8
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 468.539[ € 445.112 – € 491.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halteweg 8 adviseren wij in een bod van € 482.891, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.539 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.661+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.891+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.036+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halteweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halteweg 8 in Heiligerlee bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 475.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halteweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.661
Verwachte verkoopprijs€ 482.891
Verwachte vraagprijs€ 468.539
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Plantsoenlaan 8, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 8
1958 · 183 m²
€ 415.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halteweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.661 duidelijk in het hogere segment van Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halteweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halteweg 8 in Heiligerlee.

Wat is Halteweg 8 in Heiligerlee waard?
Halteweg 8 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.661 (bandbreedte € 418.582 – € 532.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halteweg 8 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Halteweg 8 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 468.539 (bandbreedte € 445.112 – € 491.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Halteweg 8 in Heiligerlee?
Voor Halteweg 8 adviseren wij een bod van € 482.891 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halteweg 8 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Halteweg 8 in Heiligerlee bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halteweg 8 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halteweg 8 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halteweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Halteweg 8 ligt rond € 475.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halteweg 8?
Huishoudens in de buurt van Halteweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.