Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 2e

1851GK Heiloo

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.539
+3,3%
[ € 96.394 – € 122.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.387[ € 99.168 – € 109.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.945[ € 108.986 – € 120.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 2e in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.539 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,3%
+€ 3.46612 maanden +3,3%
€ -64312 mnd vs. NL -0,6%
Zuivelstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.539 voor Zuivelstraat 2e in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 2e in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.945. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 109.539.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 2e
€ 114.945[ € 108.986 – € 120.457 ]
Verkoper houdt over€ 112.431−€ 2.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.394+€ 4.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 2e in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 2e
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 104.387[ € 99.168 – € 109.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 2e adviseren wij in een bod van € 114.945, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 104.387 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.539+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.945+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.692+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 104.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 2e in Heiloo bedragen € 603 per maand bij een woningwaarde van € 109.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 536
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 603
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.539
Verwachte verkoopprijs€ 114.945
Verwachte vraagprijs€ 104.387
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.539 is Zuivelstraat 2e een van de meer betaalbare woningen in Ter Coulster. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 2e in Heiloo.

Wat is Zuivelstraat 2e in Heiloo waard?
Zuivelstraat 2e in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.539 (bandbreedte € 96.394 – € 122.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 2e in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 2e in Heiloo is in oktober 2026 € 104.387 (bandbreedte € 99.168 – € 109.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 2e in Heiloo?
Voor Zuivelstraat 2e adviseren wij een bod van € 114.945 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 2e in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 2e in Heiloo bedragen € 603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 536 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 2e in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 2e in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 3.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 2e ligt rond € 109.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.