Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 5

1851GK Heiloo

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.333
+3,3%
[ € 547.653 – € 697.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.758[ € 567.870 – € 627.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.919[ € 614.435 – € 679.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.333 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,3%
+€ 19.69212 maanden +3,3%
€ -3.65512 mnd vs. NL -0,6%
Zuivelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.333 voor Zuivelstraat 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.919. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.333.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 5
€ 647.919[ € 614.435 – € 679.113 ]
Verkoper houdt over€ 639.542−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.027+€ 15.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 5
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 597.758[ € 567.870 – € 627.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 647.919, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 597.758 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.333+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.919+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.315+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 5 in Heiloo bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.333
Verwachte verkoopprijs€ 647.919
Verwachte vraagprijs€ 597.758
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Coulster willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 5 in Heiloo.

Wat is Zuivelstraat 5 in Heiloo waard?
Zuivelstraat 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.333 (bandbreedte € 547.653 – € 697.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 597.758 (bandbreedte € 567.870 – € 627.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 5 in Heiloo?
Voor Zuivelstraat 5 adviseren wij een bod van € 647.919 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 5 in Heiloo bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 5 ligt rond € 622.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.