Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidegang 10

1851GN Heiloo

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.715
+3,3%
[ € 426.549 – € 542.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.559[ € 440.381 – € 486.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.836[ € 480.456 – € 531.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidegang 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.715 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.33812 maanden +3,3%
€ -2.84612 mnd vs. NL -0,6%
Weidegang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.715 voor Weidegang 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidegang 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.836. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.715.

Verwachte verkoopprijs Weidegang 10
€ 506.836[ € 480.456 – € 531.030 ]
Verkoper houdt over€ 500.011−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.123+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidegang 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Weidegang 10
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 463.559[ € 440.381 – € 486.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidegang 10 adviseren wij in een bod van € 506.836, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.559 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.715+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.836+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.178+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidegang 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidegang 10 in Heiloo bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 484.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidegang 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.715
Verwachte verkoopprijs€ 506.836
Verwachte vraagprijs€ 463.559
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.715 is Weidegang 10 een van de meer betaalbare woningen in Ter Coulster. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidegang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidegang 10 in Heiloo.

Wat is Weidegang 10 in Heiloo waard?
Weidegang 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.715 (bandbreedte € 426.549 – € 542.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidegang 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Weidegang 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 463.559 (bandbreedte € 440.381 – € 486.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidegang 10 in Heiloo?
Voor Weidegang 10 adviseren wij een bod van € 506.836 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidegang 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Weidegang 10 in Heiloo bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidegang 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidegang 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidegang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Weidegang 10 ligt rond € 484.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidegang 10?
Huishoudens in de buurt van Weidegang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.