Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechte Hondsbosschelaan 25

1851HL Heiloo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.963
+3,3%
[ € 463.727 – € 590.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.018[ € 478.817 – € 529.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.953[ € 522.389 – € 577.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.963 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.67512 maanden +3,3%
€ -3.09412 mnd vs. NL -0,6%
Rechte Hondsbosschelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.963 voor Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.953. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.963.

Verwachte verkoopprijs Rechte Hondsbosschelaan 25
€ 550.953[ € 522.389 – € 577.378 ]
Verkoper houdt over€ 543.643−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.122+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Rechte Hondsbosschelaan 25
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 504.018[ € 478.817 – € 529.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechte Hondsbosschelaan 25 adviseren wij in een bod van € 550.953, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.018 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.953+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.501+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechte Hondsbosschelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 504.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 526.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechte Hondsbosschelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.963
Verwachte verkoopprijs€ 550.953
Verwachte vraagprijs€ 504.018
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechte Hondsbosschelaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechte Hondsbosschelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo.

Wat is Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo waard?
Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.963 (bandbreedte € 463.727 – € 590.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo is in oktober 2026 € 504.018 (bandbreedte € 478.817 – € 529.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo?
Voor Rechte Hondsbosschelaan 25 adviseren wij een bod van € 550.953 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechte Hondsbosschelaan 25 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechte Hondsbosschelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Rechte Hondsbosschelaan 25 ligt rond € 526.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechte Hondsbosschelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Rechte Hondsbosschelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.