Woningwaarde Raadhuisweg 11b, Heiloo (1851JA)

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisweg 11b in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.273 (€ 7.051 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.28012 maanden +3,3%+3,3%

€ -2.65012 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Raadhuisweg 11b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.273 voor Raadhuisweg 11b in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisweg 11b in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.208. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.273.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisweg 11b

€ 471.208[ € 446.702 – € 493.724 ]

Verkoper houdt over€ 464.775−€ 6.433 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.782+€ 11.574 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisweg 11b in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.753 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisweg 11b

Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.

€ 432.181[ € 410.572 – € 453.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.753[ € 6.415 – € 7.090 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp

€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisweg 11b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 471.208, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.181 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.273+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.208+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.768+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisweg 11b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisweg 11b in Heiloo bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 451.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207

OZB€ 33

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisweg 11b

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.273

Verwachte verkoopprijs€ 471.208

Verwachte vraagprijs€ 432.181

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (24%)

D (8%)

E (14%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.273 is Raadhuisweg 11b een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisweg 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisweg 11b in Heiloo.

Wat is Raadhuisweg 11b in Heiloo waard?

Raadhuisweg 11b in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.273 (bandbreedte € 397.120 – € 505.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisweg 11b in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Raadhuisweg 11b in Heiloo is in oktober 2026 € 432.181 (bandbreedte € 410.572 – € 453.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisweg 11b in Heiloo?

Voor Raadhuisweg 11b adviseren wij een bod van € 471.208 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisweg 11b in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisweg 11b in Heiloo bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisweg 11b in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisweg 11b in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisweg 11b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisweg 11b ligt rond € 451.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisweg 11b?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisweg 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Raadhuisweg 11b

Onderhoudsstaat en woningwaarde