Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisweg 9a

1851JA Heiloo

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.417
+3,3%
[ € 205.407 – € 261.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.469[ € 211.346 – € 233.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.904[ € 232.058 – € 256.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisweg 9a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.417 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,3%
+€ 7.38612 maanden +3,3%
€ -1.37112 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.417 voor Raadhuisweg 9a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisweg 9a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.904. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.417.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisweg 9a
€ 244.904[ € 232.058 – € 256.484 ]
Verkoper houdt over€ 240.960−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.952+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisweg 9a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisweg 9a
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 222.469[ € 211.346 – € 233.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisweg 9a adviseren wij in een bod van € 244.904, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.469 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.417+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.904+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.149+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 222.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisweg 9a in Heiloo bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 233.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.417
Verwachte verkoopprijs€ 244.904
Verwachte vraagprijs€ 222.469
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aostastraat 1b, 1851JB Heiloo
Van Aostastraat 1b
1925 · 45 m²
€ 334.257
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.417 is Raadhuisweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisweg 9a in Heiloo.

Wat is Raadhuisweg 9a in Heiloo waard?
Raadhuisweg 9a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.417 (bandbreedte € 205.407 – € 261.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisweg 9a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisweg 9a in Heiloo is in oktober 2026 € 222.469 (bandbreedte € 211.346 – € 233.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisweg 9a in Heiloo?
Voor Raadhuisweg 9a adviseren wij een bod van € 244.904 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisweg 9a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisweg 9a in Heiloo bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisweg 9a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisweg 9a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisweg 9a ligt rond € 233.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.