Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 9e

1851JL Heiloo

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.334
+3,3%
[ € 338.214 – € 430.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.919[ € 348.573 – € 385.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.575[ € 381.687 – € 421.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 9e in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.334 (€ 8.007 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.16112 maanden +3,3%
€ -2.25712 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisplein 9e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.334 voor Raadhuisplein 9e in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 9e in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.575. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.334.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 9e
€ 402.575[ € 381.687 – € 421.865 ]
Verkoper houdt over€ 396.897−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.777+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 9e in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.644 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 9e
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 366.919[ € 348.573 – € 385.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.644[ € 7.262 – € 8.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 9e adviseren wij in een bod van € 402.575, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.919 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.334+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.575+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.704+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 9e zal in bij een vraagprijs van € 366.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 9e in Heiloo bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 384.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 9e

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.334
Verwachte verkoopprijs€ 402.575
Verwachte vraagprijs€ 366.919
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.334 is Raadhuisplein 9e een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 9e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 9e in Heiloo.

Wat is Raadhuisplein 9e in Heiloo waard?
Raadhuisplein 9e in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.334 (bandbreedte € 338.214 – € 430.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9e in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9e in Heiloo is in oktober 2026 € 366.919 (bandbreedte € 348.573 – € 385.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 9e in Heiloo?
Voor Raadhuisplein 9e adviseren wij een bod van € 402.575 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 9e in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 9e in Heiloo bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 9e in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 9e in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 9e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 9e ligt rond € 384.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 9e?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 9e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.