Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeonstraat 21

1851KB Heiloo

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.207
+3,3%
[ € 675.142 – € 859.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.672[ € 700.788 – € 774.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.924[ € 756.851 – € 836.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeonstraat 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.207 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,3%
+€ 24.27712 maanden +3,3%
€ -4.50512 mnd vs. NL -0,6%
Bergeonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.207 voor Bergeonstraat 21 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeonstraat 21 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.924. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.207.

Verwachte verkoopprijs Bergeonstraat 21
€ 797.924[ € 756.851 – € 836.520 ]
Verkoper houdt over€ 787.897−€ 10.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.032+€ 18.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeonstraat 21 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeonstraat 21
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 737.672[ € 700.788 – € 774.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 797.924, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 737.672 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.207+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.924+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.820+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 737.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeonstraat 21 in Heiloo bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 767.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.207
Verwachte verkoopprijs€ 797.924
Verwachte vraagprijs€ 737.672
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeonstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.207 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergeonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeonstraat 21 in Heiloo.

Wat is Bergeonstraat 21 in Heiloo waard?
Bergeonstraat 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.207 (bandbreedte € 675.142 – € 859.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeonstraat 21 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bergeonstraat 21 in Heiloo is in oktober 2026 € 737.672 (bandbreedte € 700.788 – € 774.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeonstraat 21 in Heiloo?
Voor Bergeonstraat 21 adviseren wij een bod van € 797.924 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeonstraat 21 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeonstraat 21 in Heiloo bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeonstraat 21 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeonstraat 21 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bergeonstraat 21 ligt rond € 767.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bergeonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.