Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeonstraat 8

1851KB Heiloo

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.096
+3,3%
[ € 634.564 – € 807.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.265[ € 656.702 – € 725.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.497[ € 710.552 – € 785.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeonstraat 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.096 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,3%
+€ 22.81812 maanden +3,3%
€ -4.23412 mnd vs. NL -0,6%
Bergeonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.096 voor Bergeonstraat 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeonstraat 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.497. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.096.

Verwachte verkoopprijs Bergeonstraat 8
€ 749.497[ € 710.552 – € 785.346 ]
Verkoper houdt over€ 740.003−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.637+€ 17.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeonstraat 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeonstraat 8
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 691.265[ € 656.702 – € 725.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 749.497, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 691.265 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.096+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.497+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.972+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 691.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeonstraat 8 in Heiloo bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 721.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.096
Verwachte verkoopprijs€ 749.497
Verwachte vraagprijs€ 691.265
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeonstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.096 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergeonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeonstraat 8 in Heiloo.

Wat is Bergeonstraat 8 in Heiloo waard?
Bergeonstraat 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.096 (bandbreedte € 634.564 – € 807.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeonstraat 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bergeonstraat 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 691.265 (bandbreedte € 656.702 – € 725.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeonstraat 8 in Heiloo?
Voor Bergeonstraat 8 adviseren wij een bod van € 749.497 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeonstraat 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeonstraat 8 in Heiloo bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeonstraat 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeonstraat 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bergeonstraat 8 ligt rond € 721.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bergeonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.