Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 74

1851KJ Heiloo

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.022
+3,3%
[ € 481.379 – € 612.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.347[ € 498.130 – € 550.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.062[ € 542.962 – € 600.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.022 (€ 6.591 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.30912 maanden +3,3%
€ -3.21312 mnd vs. NL -0,6%
Holleweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.022 voor Holleweg 74 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 74 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.062. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.022.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 74
€ 568.062[ € 542.962 – € 600.115 ]
Verkoper houdt over€ 560.563−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.573+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 74 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 74
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 524.347[ € 498.130 – € 550.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.002 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 74 adviseren wij in een bod van € 568.062, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.347 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.022+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.062+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.465+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 524.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 74 in Heiloo bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 547.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.022
Verwachte verkoopprijs€ 568.062
Verwachte vraagprijs€ 524.347
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Van Aostastraat 1b, 1851JB Heiloo
Van Aostastraat 1b
1925 · 45 m²
€ 334.257
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemeentebos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 74 in Heiloo.

Wat is Holleweg 74 in Heiloo waard?
Holleweg 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.022 (bandbreedte € 481.379 – € 612.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 74 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 74 in Heiloo is in oktober 2026 € 524.347 (bandbreedte € 498.130 – € 550.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 74 in Heiloo?
Voor Holleweg 74 adviseren wij een bod van € 568.062 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 74 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 74 in Heiloo bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 74 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 74 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 74 ligt rond € 547.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 74?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.