Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 120

1851KV Heiloo

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.160
+3,3%
[ € 486.781 – € 619.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.049[ € 502.597 – € 555.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.370[ € 548.333 – € 606.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 120 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.160 (€ 7.375 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.50412 maanden +3,3%
€ -3.24812 mnd vs. NL -0,6%
Heerenweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.160 voor Heerenweg 120 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 120 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.370. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.160.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 120
€ 578.370[ € 548.333 – € 606.052 ]
Verkoper houdt over€ 570.758−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.087+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 120 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 120
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 529.049[ € 502.597 – € 555.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 120 adviseren wij in een bod van € 578.370, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.049 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.160+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.370+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.289+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 529.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 120 in Heiloo bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 553.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.160
Verwachte verkoopprijs€ 578.370
Verwachte vraagprijs€ 529.049
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Van Aostastraat 1b, 1851JB Heiloo
Van Aostastraat 1b
1925 · 45 m²
€ 334.257
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemeentebos willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 120 in Heiloo.

Wat is Heerenweg 120 in Heiloo waard?
Heerenweg 120 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.160 (bandbreedte € 486.781 – € 619.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 120 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 120 in Heiloo is in oktober 2026 € 529.049 (bandbreedte € 502.597 – € 555.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 120 in Heiloo?
Voor Heerenweg 120 adviseren wij een bod van € 578.370 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 120 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 120 in Heiloo bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 120 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 120 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 120 ligt rond € 553.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 120?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.