Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 87c

1851LJ Heiloo

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.775
+3,3%
[ € 428.362 – € 545.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.702[ € 442.417 – € 488.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.802[ € 482.677 – € 533.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 87c in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.775 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.40312 maanden +3,3%
€ -2.85912 mnd vs. NL -0,6%
Stationsweg 87c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.775 voor Stationsweg 87c in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 87c in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.802. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.775.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 87c
€ 508.802[ € 482.677 – € 533.485 ]
Verkoper houdt over€ 501.955−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.128+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 87c in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 87c
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 465.702[ € 442.417 – € 488.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 87c adviseren wij in een bod van € 508.802, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.702 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.775+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.802+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.242+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 87c zal in bij een vraagprijs van € 465.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 87c in Heiloo bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 486.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 87c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.775
Verwachte verkoopprijs€ 508.802
Verwachte vraagprijs€ 465.702
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butterlaan 17a, 1851ME Heiloo
Butterlaan 17a
1990 · 115 m²
€ 680.324
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 87c ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 87c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 87c in Heiloo.

Wat is Stationsweg 87c in Heiloo waard?
Stationsweg 87c in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.775 (bandbreedte € 428.362 – € 545.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 87c in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 87c in Heiloo is in oktober 2026 € 465.702 (bandbreedte € 442.417 – € 488.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 87c in Heiloo?
Voor Stationsweg 87c adviseren wij een bod van € 508.802 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 87c in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 87c in Heiloo bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 87c in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 87c in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 87c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 87c ligt rond € 486.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 87c?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 87c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.