Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 80

1851LM Heiloo

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.257
+2,4%
[ € 369.826 – € 470.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.314[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 80 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.257 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds mei +0,3%
+€ 9.68912 maanden +2,4%
€ -7.72212 mnd vs. NL -1,9%
Stationsweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.257 voor Stationsweg 80 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 80 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.314. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.257.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 80
€ 439.314[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 433.232−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.250+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.232

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 80 in Heiloo staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Vraagprijs Stationsweg 80
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 546.167[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 80 adviseren wij in een bod van € 439.314, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.257+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.314+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.280+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 80 in Heiloo bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 420.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.257
Verwachte verkoopprijs€ 439.314
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 519.398
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 206.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.257 is Stationsweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 80 in Heiloo.

Wat is Stationsweg 80 in Heiloo waard?
Stationsweg 80 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.257 (bandbreedte € 369.826 – € 470.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 80 in Heiloo?
Stationsweg 80 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 80 in Heiloo?
Voor Stationsweg 80 adviseren wij een bod van € 439.314 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 80 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 80 in Heiloo bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 80 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 80 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 80 ligt rond € 420.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 80?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.